Általános Szerződési Feltételek
Utolsó frissítés: 2025. december 2.
Jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: "ÁSZF") tartalmazzák az Eagle Estates Realty (székhely: Székelyudvarhely, Románia, e-mail: info@eagleestate.ro) által nyújtott ingatlanközvetítési és kapcsolódó szolgáltatások igénybevételének feltételeit.
A szolgáltatások igénybevételével Ön elfogadja jelen ÁSZF-ben foglalt feltételeket. Kérjük, figyelmesen olvassa el az alábbiakat, mielőtt igénybe venné szolgáltatásainkat.
1. Általános rendelkezések
1.1. A szolgáltató
A szolgáltató az Eagle Estates Realty, amely ingatlanközvetítői tevékenységet végez Romániában, a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.
1.2. Hatály
Jelen ÁSZF az Eagle Estates Realty és ügyfelei (megbízók, vevők, bérlők) közötti jogviszonyt szabályozza minden olyan esetben, amikor a felek között üzleti kapcsolat jön létre.
2. Szolgáltatások köre
Az Eagle Estates Realty az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:
- ✓Ingatlanok értékesítésének közvetítése
- ✓Ingatlanok vásárlásának segítése
- ✓Ingatlanok bérleti szerződéseinek közvetítése
- ✓Ingatlanértékelés és piaci elemzés
- ✓Befektetési tanácsadás
- ✓Jogi és adminisztratív támogatás
3. Megbízási szerződés
3.1. Megbízás létrejötte
A megbízási szerződés a felek között írásban vagy elektronikus úton jön létre. A megbízás tartalmazhatja az exkluzivitás kikötését, amelynek időtartamát a felek közösen állapítják meg.
3.2. Megbízó kötelezettségei
- • Valós és pontos információk szolgáltatása az ingatlanról
- • Együttműködés a közvetítővel az értékesítés során
- • Az ingatlan megtekintésének biztosítása
- • A közvetítői díj megfizetése sikeres ügylet esetén
3.3. Közvetítő kötelezettségei
- • Szakszerű és gondos tevékenység végzése
- • Az ingatlan aktív promóciója
- • Rendszeres tájékoztatás a megbízó felé
- • Üzleti titok megőrzése
4. Közvetítői díj
A közvetítői díj mértéke a megbízási szerződésben kerül meghatározásra. Általános szabályok:
- • Értékesítés esetén: általában az adásvételi ár 3-5%-a + ÁFA
- • Vásárlás esetén: a vevő által fizetett díj 2-3% + ÁFA
- • Bérleti ügyletek esetén: általában 1 havi bérleti díj + ÁFA
- • Fizetési határidő: az adásvételi/bérleti szerződés aláírását követő 5 munkanapon belül
Fontos: A közvetítői díj minden esetben esedékessé válik, ha a szolgáltató közreműködésével jön létre az ügylet, még akkor is, ha az adásvételi/bérleti szerződést közvetlenül a felek kötik meg.
5. Felelősség
5.1. Közvetítő felelőssége
A közvetítő köteles gondosan eljárni, de nem vállal felelősséget a megbízó által szolgáltatott adatok valóságtartalmáért, az ingatlan jogi helyzetéért, vagy az ügylet teljesítéséért. A közvetítő szándékosan okozott kár esetén teljes felelősséggel tartozik.
5.2. Megbízó felelőssége
A megbízó felel azért, hogy az általa közölt adatok valósak és teljesek legyenek. Téves vagy hiányos adatszolgáltatásból eredő károkért a megbízó teljes felelősséggel tartozik.
6. Szerződés megszűnése
A megbízási szerződés megszűnik:
- • Az ügylet sikeres megkötésével
- • A meghatározott időtartam lejártával
- • A felek közös megegyezésével
- • Bármelyik fél által történő felmondással (30 napos felmondási idővel)
- • Súlyos szerződésszegés esetén azonnali hatállyal
7. Adatkezelés és titoktartás
A szolgáltató kötelezettséget vállal arra, hogy:
- • Megőrzi az üzleti titkokat
- • Az ügyféladatokat kizárólag a szolgáltatás teljesítése céljából használja
- • Betartja az Adatvédelmi Szabályzatban foglaltakat
- • Harmadik félnek csak az ügyfél hozzájárulásával ad át adatokat
Részletes információk az adatkezelésről:Adatvédelmi Szabályzat
8. Vis maior (Elháríthatatlan külső ok)
A felek mentesülnek a szerződésszegés következményei alól, ha a teljesítés elháríthatatlan külső ok (vis maior) miatt lehetetlenül, vagy késedelembe esik. Vis maior esetén a kötelezettség teljesítése felfüggesztésre kerül az akadály fennállásának idejére.
9. Jogviták rendezése
A felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy esetleges vitáikat elsősorban békés tárgyalások útján rendezik.
Amennyiben a felek nem tudnak megegyezésre jutni, a vitás kérdéseket a Székelyudvarhelyi Bíróság kizárólagos illetékességével dönti el, a román jog alkalmazásával.
10. Egyéb rendelkezések
10.1. Módosítások
A szolgáltató fenntartja a jogot jelen ÁSZF módosítására. A módosításokról az ügyfeleket e-mailben vagy weboldalon keresztül értesíti.
10.2. Hatálybalépés
Jelen ÁSZF 2025. december 2. napján lép hatályba és visszavonásig érvényes.
10.3. Részleges érvénytelenség
Ha jelen ÁSZF bármely rendelkezése érvénytelennek bizonyul, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét.
11. Kapcsolatfelvétel
Amennyiben kérdése van jelen ÁSZF-fel kapcsolatban, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk:
- Név: Eagle Estates Realty
- Székhely: Székelyudvarhely, Románia
- E-mail: info@eagleestate.ro
- Telefon: +36 1 234 5678